Ben je van plan je woonruimte uit te breiden met een aanbouw, maar heb je nog geen goed beeld bij de kosten? Op Uitbouw.com vind je duidelijke prijsinformatie, waardoor je niks over het hoofd ziet en een weloverwogen keuze maakt. Bekijk de uitbouw offerte
Inhoudsopgave:
Wat kost een aanbouw?
De gemiddelde kosten van een aanbouw liggen rond € 22.500 – € 105.000, inclusief materialen en montage. Wat invloed heeft op de aanbouw kosten: breedte/diepte, prefab (kant-en-klaar)/maatwerk en de materiaalsoorten zoals bakstenen/aluminium of dubbel glas/hr++ glas.
Per m²
De kostenbepalende factoren voor de prijs en daarmee de prijs per m² worden door best wat zaken bepaald. De uitbouw bestaat grotendeels uit:
- Fundering
- Gevel
- Afwerking binnen
- Dak
- Advies en ontwerp kosten
- Aanheling aan huis
Een van de belangrijkste factoren is de prijs per m² daarom hier een overzicht met de meestgevraagde oppervlaktes voor een aanbouw en de bijbehorende prijzen:
| Oppervlakte | Prijs |
|---|---|
| 10m² | € 22.500 - € 25.000 |
| 15m² | € 27.500 - € 30.000 |
| 20m² | € 35.000 - € 37.500 |
| 25m² | € 35.000 - € 45.000 |
| 30m² | € 50.000 - € 55.000 |
| 40m² | € 65.000 - € 72.500 |
| 50m² | € 80.000 - € 90.000 |
| 60m² | € 95.00 - € 105.000 |
Meerwaarde
De meerwaarde van een aanbouw is de waardestijging van uw woning door het toevoegen van extra ruimte en het verbeteren van de leefomstandigheden. Zo kan een aanbouw/prefab aanbouw de waarde van uw woning verhogen door een extra slaap- of badkamer toe te voegen, meer leefruimte te creëren of de keuken of woonkamer te verbeteren. Dit maakt uw woning aantrekkelijker voor potentiële kopers en kan de doorverkoopwaarde verhogen.
Het is belangrijk te beseffen dat de toegevoegde waarde van een aanbouw niet altijd gelijk is en afhangt van verschillende factoren zoals de ligging van de woning, de omvang en kwaliteit van de aanbouw en de wensen van de woningmarkt. Het is daarom aan te raden om uw uitbreidingsproject goed te overdenken en te overleggen met een makelaar of taxateur alvorens realistische verwachtingen te krijgen van de meerwaarde van uw uitbreidingsproject.
Iedere aannemer zal je vertellen dat je vooral moet kijken naar de meerwaarde van de uitbouw en niet zozeer naar wat hij je gekost heeft. Wij vinden echter dat de uitbouw kosten ook realistisch moeten blijven en niet onnodig oplopen door tierelantijnen waar je eigenlijk niet zo veel aan hebt.
Het moet natuurlijk wel betaalbaar blijven
Laten we direct in de financiën duiken en wat wel en niet slim is om je geld aan uit te geven. Want een mooie aanbouw is natuurlijk belangrijk, maar als het financieel onhaalbaar is, heb je ook niks aan luchtkastelen fantaseren.
Er zijn verschillende manieren om schaalkosten betaalbaar te houden:
- Bepaal je budget: Maak een realistisch budget en bepaal het maximale bedrag dat je aan schaalvergroting wilt besteden. Denk hierbij aan directe bouwkosten, vergunningskosten, administratiekosten en alle andere kosten die kunnen ontstaan.
- Vergelijk offertes: Ontvang offertes van verschillende aannemers en vergelijk prijzen en kwaliteit van de dienstverlening. Kies de aannemer die het beste bij uw budget en specificaties past.
- Gebruik bestaande structuren: Hergebruik bestaande structuren en elementen zoveel mogelijk. Dit houdt de kosten laag zonder in te leveren op kwaliteit.
- Flexibel ontwerp: Overweeg om sommige aspecten van het ontwerp aan te passen of te verminderen om kosten te besparen. Kies bijvoorbeeld voor een minder ingrijpende wijziging of kies voor een goedkoper materiaal.
- Doe-het-zelf bouwen: als het handig voor je is, overweeg dan om sommige aspecten van het bouwen zelf te doen. Dit verlaagt de arbeidskosten en bespaart u geld.
Houd er rekening mee dat uitbreidingsprojecten niet altijd de goedkoopste zijn. Het is erg belangrijk om te zorgen voor een kwalitatief goede en duurzame oplossing, zodat u in de toekomst geen problemen zult ondervinden. Werk dus samen met een ervaren aannemer en wees bereid te investeren in kwaliteit als dat nodig is.
Advies en ontwerpkosten
Iedere euro die je besteed aan deze kostenpost voor architect, tekenbureau, gemeentelijke vergunnings aanvraag (omgevingsvergunning) en andere ontwikkel zaken is natuurlijk zonde. Uiteraard wil je wel een mooie uitbouw dus moet het ontwerp mooi zijn en ook moet de constructeur de fundering goed berekenen om hem niet te laten verzakken.
Deze kosten zijn geen weggegooid geld maar er zijn veel aannemers die graag deze zaken voor je ‘meenemen’ als ze de uitbouw/prefab uitbouw mogen gaan bouwen voor je.
Besparingen
Als laatste willen we je de tip geven om ook te kijken naar de extra kosten die wellicht nodig zijn om de tuin weer netjes te maken. Of het is juist een besparing als je hier vooraf rekening mee houdt en de mensen erop aanspreekt. Het is een utopie om te denken dat je grasveld en borders helemaal ongeschonden uit de verbouwing gaan komen.
Als je zelf de tuin weer netjes maakt heb je niet echt met veel kosten te maken maar wanneer je dit aan straten maken en hovenier vraagt, dan heb je wel met extra kosten te maken die volgen uit de keuze voor de uitbouw.
Leefveranda
Een leefveranda is een goede aanwinst voor je huis en tuin. Het is niet alleen een extra leefruimte, het is een toevoeging aan de woning met als groot voordeel dat je het hele jaar door kan genieten van je tuin.
Hier zijn een paar dingen waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van een leefveranda:
- Locatie: Bepaal de beste locatie, rekening houdend met privacy, uitzicht en toegang tot de tuin.
- Ontwerp: Kies een ontwerp dat past bij de stijl van uw huis en de gewenste functionaliteit. Bedenk bijvoorbeeld of je je veranda beschut wilt hebben tegen de elementen, of juist helemaal open wilt hebben.
- Bouwvergunningen: Controleer of er een bouwvergunning nodig is en of er bepaalde regels zijn waaraan moet worden voldaan, zoals maximale afmetingen of afstand tot de kavelgrens.
- Bouwmaterialen: Kies bouwmaterialen die duurzaam en weerbestendig zijn en die passen bij de stijl van uw huis.
- Verlichting: Overweeg hoe u verlichting in uw veranda kunt installeren, zodat u ’s nachts van de ruimte kunt genieten.
- Meubilair: Kies meubels die comfortabel zijn en passen bij de stijl van uw veranda.
Het is belangrijk om samen te werken met een ervaren aannemer of architect die ervaring heeft met het bouwen van kassen. Zij kunnen u helpen uw project op een verantwoorde en budgetvriendelijke manier aan te pakken, zodat u jarenlang kunt genieten van uw nieuwe woonruimte.
Veelgestelde vragen
Wat kost een uitbouw aan je huis?Offerte
Wil je precies weten wat voor Uitbouw aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Uitbouw specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Uitbouw specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Uitbouw Offertes, Gratis!
Externe bronnen:
Bekijk de uitbouw offerte ►