Vergunning uitbouw, Wanneer vergunningsvrij bouwen en bij welke afmetingen wel nodig?
De uitbouw vergunning is vaak niet verplicht als je de positie slim plant en je houdt aan de voorschriften van de overheid. Hoe maak je een vergunningsvrije uitbouw en in welke mate krijg je dan toch precies die uitbouw met extra m² die je wilt?
Wanneer je geen vergunning nodig hebt kun je met je geld een mooiere uitbouw krijgen. Je bespaart namelijk mooi op het teken- en berekenwerk en de vergunning aanvraag kosten. Bekijk de uitbouw [sc name=”sale_zonder_pijltjes”]
[sc name=”soorten-aanbouw”]
[sc name=”meerinfo-uitbouw”] Bekijk de uitbouw [sc name=”sale_met_pijltjes”]
Wanneer je geen vergunning nodig hebt kun je met je geld een mooiere uitbouw krijgen. Je bespaart namelijk mooi op het teken- en berekenwerk en de vergunning aanvraag kosten. Bekijk de uitbouw [sc name=”sale_zonder_pijltjes”]
Hoever uitbouwen
Tegenwoordig mag een uitbouw groter vergunningsvrij worden gebouwd dan vroeger. Waar eerst maximaal 2,5 meter vergunningsvrij was is dit nu 4 meter diepte geworden. Het is dus eenvoudiger om vergunningsvrij aan- of uit te bouwen (ook kleine bouwwerken) neer te zetten. De enige voorwaarden zijn wel dat het om de achterzijde van het huis moet gaan en dat het geen monument betreft.Uitbouw vergunningsvrij
Dit zijn de nieuwe bepalingen voor vergunningsvrij bouwen:- 1. (zoals genoemd) het uitbreiden van de grens van 2,5 naar 4 meter om aan te bouwen aan de oorspronkelijke achtergevel, de diepte dus.
- 2. De hoogte van de uitbouw grens is verhoogd van 4 meter naar 5 meter hoog;
- 3. het totaal op te richten oppervlak voor vergunningsvrije bouwdelen/ kleine gebouwen tot maximaal 100 m² (mits nog steeds 50% van het perceel onbebouwd blijft)
Maximale uitbouw zonder vergunning
De maximale uitbouw die vergunningsvrij is, is natuurlijk interessant om te weten en daarom zullen we hier eerste op ingaan. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder het type gebouw, de locatie en de regelgeving in uw land, en de mate van uitbreiding zonder vergunning. Over het algemeen zijn er regels over de grootte en het uiterlijk van niet-gelicentieerde extensies. Zoals hierboven al genoemd is de totale mogelijke oppervlak voor vergunningsvrij bouwen maximaal 100 m² mits nog steeds 50% van het perceel onbebouwd blijft. Deze oppervlakte is nog best groot waardoor je zonder vergunning best een bruikbare uitbouw krijgt zoals bijvoorbeeld een erker. In België gelden andere regels, dus het is belangrijk om de specifieke regels in uw regio na te gaan. Let op: Het is aan te raden om altijd te controleren of licentievrije extensies zijn toegestaan ​​en eventuele beperkingen of voorschriften door te nemen voordat u begint met het bouwen van een extensie (bijvoorbeeld of een prefab bouw invloed heeft op het project of niet).Wat is er nodig
Wanneer je hem nog groter maakt, is er wel een vergunning nodig. Dat is niet zo’n probleem met een goede tekenaar en constructeur. Je maakt hem dan precies naar je wens en je bent niet beperkt door lengte, breedte en diepte. Ook de dakvorm kun je dan helemaal vrij bedenken en laten tekenen.Vergunningsvrij bouwen
Voor sommige woning uitbouwen heb je een vergunning nodig. Gelukkig willen de meeste mensen een uitbouw in de achtertuin en dan zijn de eisen van de omgevingsvergunning (dit was vroeger de bouwvergunning) milder.Door het tijdig vergelijken van uitbouw offertes bespaarden we fors op de kosten en maakt hij ons huis veel waardevoller. Nu maakt de uitbouw ons huis veel groter en lichter waar we elke dag van genieten!
[sc name=”soorten-aanbouw”]
Burenrecht
Je naastliggende buren wil je natuurlijk te vriend houden want een borrel drinken met elkaar is leuker dan elkaar negeren. Dus los van burenrecht en de overheid die bepalingen (zie vergunning) heeft voor een uitbouw zou je hen toch wel te vriend moeten willen houden. Niets is zo vervelend als een lastige relatie met de buren. Overleg ook met hen of zij een voorkeur hebben voor bijvoorbeeld het materiaal op de gevel (zij kijken er immers vaker tegenaan dan jijzelf).
Veelgestelde vragen
[expand title=”Wat mag je vrij bouwen zonder vergunning?”] Je hebt geen vergunning nodig als de uitbouw niet meer dan vier meter diep is. Wil je een grotere uitbouw? Check dan altijd eerst even of je een omgevingsvergunning nodig hebt of niet. [/expand] [expand title=”Wat valt onder vergunningsvrij bouwen?”] Voor (ver)bouwen is meestal een omgevingsvergunning nodig. Soms heb je geen omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld voor gewoon onderhoud of het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant van je woning. [/expand]Offerte
Gratis offertes
Volledig vrijblijvend
Erkende vakmannen uit uw buurt
