Uitbouw Woning

De uitbouw aan een woning is de mooiste aanpassing want de uitbouw kost niet veel en maakt je huis compleet als nieuw! Wat kost een woning uitbouw, welke kies je of is verbouwen in huis toch beter?

Genieten van een nieuwe uitbouw aan je woning

De kosten voor een nieuwe uitbouw zijn afhankelijk van de lengte, breedte en vooral glasoppervlakte aangezien dat het meeste kost. Gelukkig kun je besparen op de uitbouw aan de woning door prijzen te vergelijken. Bekijk de uitbouw offerte

Inhoudsopgave:

• Uitbouw woning voorbeelden
• Goedkope
• Gemiddelde kosten uitbouw woning
• Veelgestelde vragen
• Offerte

Voor- en nadelen

We lopen de voor- en nadelen van beiden door en in onderstaande 2 video’s zie je hoe ik de plattegrond schets van de verbouwing zoals die nu bedacht is en zoals die ook zou kunnen (met uitbouw).

Uitbouw woning voorbeelden

We willen je wat uitbouw woning voorbeelden laten zien en vooral de afwegingen daarbij. De keuzen tussen uitbouwen of verbouwen is best lastig als je geen budget voor beiden hebt. Ik dit praktijk geval moet er gekozen worden en wordt er niet voor de uitbouw gekozen terwijl dat eigenlijk best een goede optie is.

Uitbouw of verbouwen in huis

Natuurlijk moet er vaak verbouwd worden in huis maar dit kun je doen met behoud van alle posities van de wanden of je kunt je uitleven en de hele binnen indeling op zijn kop zetten.

Dit is de alternatieve situatie met uitbouw die ook te bedenken is en veel voordelen biedt.

Voordelen van de uitbouw

• Meer ruimte/ m3 dus meerwaarde
• In de toekomst hoeft deze uitbouw niet mee gemaakt te worden (gezinsuitbreiding)
• Tuin maar 1 keer aanleggen en niet later weer veranderen
• Openslaande deuren hoeven nu niet geplaatst te worden en later weer verwijderd als de uitbouw komt
• De aannemer (ruwbouw) hoeft maar 1 keer te komen
• De meeste aannemer bouwen liever zo’n uitbouw dan dat ze erg lang in huis bezig zijn met aanhelen en ‘dingetjes’ verbouwen. Zo’n grote uitbouw gaat efficiënt en snel en is daardoor relatief betaalbaar.
• Je zit zelf maar 1 keer in de (grote) verbouwing
• Je hoeft door de extra m²/ m3 niet te woekeren met de ruimte in huis waardoor je kosten bespaart door kleine muurtjes, dure smalle plankjes, haakje, opbergsystemen maar je kunt gewoon grote kasten maken in de extra ruimte die je ‘overhoudt’
• Kans op scheuren door muren verplaatsen in huis wordt veel kleiner
• Tegenvallers/ onverwachte zaken door muren slopen en opmetselen kunnen niet voorkomen
• Vergunning niet nodig voor de te verplaatsen muren (constructeur nodig)
• Fundering verstevigingen/ opvangconstructies/ het huis slapper maken is niet nodig
• Electra (leidingen) en andere installatie leidingen kunnen blijven zitten (voor zover ze niet aan vernieuwing toe zijn)
• Meer zon in huis door het daklicht op de uitbouw
• Niet in de schaduw zitten achter het huis maar in de zon zitten achter de uitbouw die verder de tuin insteekt
• Meer ruimte voor de keuken (of woonkeuken)
• Geen smalle woonkamer door het pijpelaar model van de oude woning maar een grote vierkantige uitbouw voor veel ruimtebeleving
• Na al je geïnvesteerde (spaar-) geld zie je ook echt een uitbouw aan het huis verschijnen in plaats van dat het gevoel ontstaat ‘waar is al mijn geld nu in gaan zitten?’

Uitbouw of verbouwing in huis

Roger wil zijn huis laten verbouwen en overweegt een uitbouw aan zijn woning. Ik ben bij hem langs geweest en ik snap zijn wens om te verbouwen, maar ik wil ook een andere suggestie meegeven: het maken van een uitbouw. Al pratende kwamen we op de vraag wat handiger is: een uitbouw of verbouwing in huis. Hij wilde zijn huis oorspronkelijk gaan verbouwen maar ik ben aan het bekijken of een uitbouw niet gemakkelijker is voor zijn woning.

Uitbouw woning

Een uitbouw aan een woning heeft een aantal grote voordelen ten opzichte van een verbouwing in huis. Als je die uitbouw aan je woning goed maakt, dan kan dit echt een relatief grotere meerwaarde hebben dan wanneer je in huis dingen gaat verbouwen.
Dit artikel is handig als jij ook met de vraag zit of je gaat verbouwen of gaat uitbouwen.

Uitbouw of verbouwen

Beide opties hebben voor- en nadelen. Het uitbouwen is vaak duurder dan het verbouwen van je huis, maar kan een aantal pluspunten met zich meebrengen waardoor je deze optie niet direct aan de kant hoeft te schuiven.

Keuze maken

Opmerking vooraf voor de goede orde: De keuze is helemaal aan jezelf en specifieke situaties zorgen wellicht voor andere keuzes. Zelfs Roger zou in mijn ogen een andere keuze kunnen maken en daarmee uiteindelijk veel gelukkiger zijn en daar gaat het om. Oftewel: bekijk de overwegingen en neem het eventueel mee in je keuze. De ervaring leert dat de meeste verbouwers die we later spreken niet alleen wat hadden aan de conclusie maar vooral blij zijn met de tips voor het gevoel ‘niets vergeten te zijn’.

Meerwaarde van een uitbouw

1. Meerwaarde creëren.
Een uitbouw voegt meer waarde toe aan een huis dan verbouwen. Met een uitbouw voeg je m3 toe aan een huis, dit veroorzaakt volgens de meeste makelaars ook een toename in waarde van de woning. Je krijgt bij een uitbouw natuurlijk ook daadwekelijk een groter huis, dit zal ook een eventuele koper in de toekomst erg kunnen behagen.

2. Geen sloopwerk van goed dingen.
Als je gaat verbouwen in huis dan sloop je vaak goede dingen en dat is zonde van het geld. Vaak zijn veel onderdelen in huis nog best goed. Slopen van onderdelen levert vaak geen geld op en de bouw van nieuwe delen wel.

3. Vrijheid van ruimte.
Bij het maken van een uitbouw kun je de ruimte precies indelen hoe jij dit wilt hebben. Bij het inpandig verbouwen ben je minder flexibel en dien je vaak rekening te houden met de bestaande indeling van het huis.

4. Waar voor je geld.
Natuurlijk is een uitbouw vaker duurder dan verbouwen, maar toch krijg je vaak meer waar voor je geld. Dit komt omdat een aannemer bij het realiseren van een uitbouw zo efficiënt mogelijk kan werken terwijl hij bij een verbouwing in huis veel tijd kwijt is met het oplappen van oud werk en het slopen van delen die weg moeten.

5. Droomverbouwing.
Bij een uitbouw kun je alles precies naar je eigen wensen maken. Wanneer Roger besluit om te gaan verbouwen en geen uitbouw te maken, is het <risico aanwezig dat hij er nooit 100 % tevreden over zal zijn, hoeveel de uitbouw kost of verbouwing gaat kosten. Bij een verbouwing in huis kun je nooit precies doen wat je wilt, zo wil je bijvoorbeeld veel glas in de gevel met uitzicht op de tuin en wil je parkeren bij de uitbouw.
Dit is bij een verbouwing in huis moeilijker om te realiseren.

Nadelen uitbouw

Er zijn drie nadelen van een uitbouw ten opzichte van het verbouwen in huis.

1. De verbouwing gaat niet door.
Roger wilde oorspronkelijk gaan verbouwen in huis. Wanneer hij kiest voor de uitbouw zal de uitbouw natuurlijk heel mooi worden, maar het risico bestaat dat hij gefrustreerd zal blijven over de mindere verbouwing in huis. Hier gebeurt namelijk minder dan hij in gedachten had. In de praktijk zie je dat bewoners zelf kiezen om in huis het hoogst noodzakelijke te verbouwen en de aannemer de uitbouw te laten plaatsen.

Goedkope

2. Een uitbouw is absoluut duurder dan een verbouwing.
Ook al is een uitbouw relatief goedkoop, in absolute zin is hij natuurlijk vaak duurder. De vraag of je dit kunt betalen is natuurlijk het allerbelangrijkst. In de praktijk zie je dat mensen kiezen voor een iets kleinere uitbouw in vierkante meters dan ze in huis verbouwd zouden hebben.

3. Vergunning nodig voor uitbouw.
De kans is groot dat je voor een uitbouw een vergunning nodig hebt. Bij de verbouwing in huis is het vaak niet nodig, mits je de constructie met rust laat. Of een uitbouw vergunning nodig heeft is van een aantal zaken afhankelijk. Vaak bepaalt het aantal meters dat je uitbouwt of je een vergunning nodig hebt.

Kiezen voor een uitbouw of een verbouwing

Er zijn nog twee punten die zowel positief als negatief kunnen zijn voor bij de argumenten.

Allereerst de situering van de ruimtes in huis. Je wilt natuurlijk gaan verbouwen omdat de ruimtes in huis misschien niet ideaal gelegen zijn of dat het allemaal een beetje oud is. Door een verbouwing in huis pas je die onhandige ruimtes aan je wensen aan. Bij een uitbouw alleen wordt alleen de ruimte in de uitbouw precies zoals jij die wilt hebben. Mochten er dus grote problemen zijn met de huidige indeling van het huis dan is het wellicht slimmer om te gaan verbouwen in huis en de uitbouw achterwege te laten of uit te stellen.

Uiterlijk huis

Het uiterlijk van het huis zal veranderen door een uitbouw. Of de uitbouw waarde vermeerderend of juist waarde verminderend is, is vaak afhankelijk van het uiterlijk van de uitbouw in combinatie met het huis. Een goed gekozen uitbouw zal zeker een meerwaarde hebben voor het huis. Het is soms echter heel moeilijk om een uitbouw mooi aan te laten sluiten bij een woning en dan is het toch zaak om een slimme uitbouw kiezen of om helemaal geen uitbouw te kiezen.

Gemiddelde kosten uitbouw woning

In het geval van Roger zou mijn voorkeur persoonlijk uitgaan naar de uitbouw en dat heeft meerdere redenen. De gemiddelde kosten uitbouw woning is natuurlijk belangrijk maar er is veel meer. De uitkomst is wel specifiek voor deze vraag. De uitkomst kan dus voor iedere situatie anders zijn. Ik zou kiezen voor een uitbouw omdat de huidige indeling in huis niet een zodanig probleem is, eigenlijk is het huis al prima ingedeeld. Daarnaast is de huidige indeling niet lelijk of heel erg lastig, al zou het qua privacy net wat beter kunnen.

Uitbouw of verbouwing

Mensen kiezen er vaak voor om binnen te lopen bij de achterdeur en niet bij de voordeur van het kantoor en dat is voor de privacy niet zo handig. Met bordjes in de tuin en een aantal planten zou dat volgens mij al behoorlijk opgelost zijn. Vervolgens is er dus geld over voor een mooie uitbouw met uitzicht op het mooiste deel van de tuin, in de zon.

Uitbouw vergroten

Het grote voordeel is dan dat je ook de uitbouw zou kunnen vergroten, zodat er ook een slaapkamer en kleine badkamer in passen. Dit is tevens een grote wens van Roger. Met een aannemer die een prijs moet noemen zou het budget gematched moeten worden met de wensen. De verbouwing in huis die ze in gedachten hebben zou dan minimaal uitgevoerd worden, met een aantal kleine problemen die dan blijven bestaan. Uiteraard is dit een nadeel.

Casus 2:

Een serre of een uitbouw

Wellicht ben je er wel van overtuigd dat je een uitbouw wilt maar weet je nog niet of dat een serre of uitbouw moet worden. Wellicht is deze casus dan handig:

Nadelen van de uitbouw

• Je krijgt niet je oorspronkelijke plan
• De indeling in huis wordt niet 100% zoals je wilde
• Dit totaal kost meer geld dan de verbouwing in huis. NB dit verschil is wel een stuk kleiner dan de meesten denken omdat er in huis heel veel manuren bespaard worden (vooral als je niet zelf verbouwd zou dit de uitbouw nog wel eens heel dicht in de buurt van de kosten van de interne verbouwing kunnen brengen.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost het om een huis volledig te verbouwen? Wat kan je met 100000 euro verbouwen? Wat kost het om een jaren 70 huis te renoveren? Welke verbouwing levert het meeste op?

Offerte

Wil je precies weten wat voor Uitbouw aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Uitbouw specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Uitbouw specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Uitbouw Offertes, Gratis!

Podcast

Je hebt de tips in tekst gelezen maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast hierover mijn praktijk ervaring hiermee. Zo weet je precies wat er in de praktijk bij komt kijken.

Externe bronnen:

• Link
• SKG
• Komo
• FSC
• Bouwgarant

Bekijk de uitbouw offerte ►